경매시 기본 상식입니다.

■ 경매로 소멸되지 않는 등기부상의 권리
• 선순위 지상권  • 선순위 지상권
• 선순위 가처분  • 선순위 가등기
• 예고 등기          • 환매등기
• 임차권 등기      • 전소유자의 가압류
• 유치권               • 법정 지상권

■ 초보자가 시도하지 말아야 할 물건
- 선순위 지상권/지역권/전세권
- 선순위 처분금지 가처분
- 선순위  매매예약 가등기
- 임대보증금 전액을 배당받지 못한    대항력 있는 임차권 등기
- 전소유자의 가압류
- 환매등기, 예고등기
- 유치권, 법정지상권